LISTE DE PLATĂ LUNA MAI

Modalităţi de plată

PLATA CU CARDUL

Asociaţia noastră de proprietari, încă de la data de 04.06.2012, a efectuat încasări ale contravalorii întreţinerii, de la locatarii posesori de carduri bancare (orice tip, orice bancă ).    Ne face plăcere să vă anunţăm, pe această cale, că venim în întâmpinarea nevoii dumneavoastră de înlesnire a modalităţilor de plată, punându-vă la dispoziţie şi acest nou serviciu alături de :

v  Numerar la sediul  ASOCIAŢIEI  DE PROPRIETARI  „UNIRII 2 ”, BACĂU, BULEVARDUL UNIRII,                                nr.2,sc. D,parter,cod poştal 600192,jud. Bacău, tel. fix 0334427472; mobil 0771377524;

v  Ordin de plată on-line prin orice bancă către conturile Asociaţiei, deschise la BANCA TRANSILVANIA, COD  IBAN în LEI : RO54BTRL00401205655981XX ;  COD  IBAN în EURO : RO03BTRL00404205655981XX ; pentru posesorii acestui serviciu al oricărei bănci (specificaţi obligatoriu cine, pentru cine, ce plăteşte ) . Pentru confirmare telefonaţi la Asociaţie sau la tel. Preşedinte 0788284961, tel. Administrator 0744782385.

v  Ordin de plată de la ghişeul oricărei bănci din ţară, la care aveţi deschis un cont bancar, către conturile Asociaţiei, deschise la BANCA TRANSILVANIA, COD  IBAN în LEI : RO54BTRL00401205655981XX ;  COD  IBAN în EURO : RO03BTRL00404205655981XX ; (specificaţi obligatoriu cine, pentru cine, ce plăteşte ) . Pentru confirmare telefonaţi la Asociaţie sau la tel. Preşedinte 0788284961, tel. Administrator 0744782385.

v  La ghişeele BANCII TRANSILVANIA, de oriunde din ţară către conturile Asociaţiei, deschise la BANCA TRANSILVANIA,  COD  IBAN în LEI : RO54BTRL00401205655981XX ;  COD  IBAN în EURO : RO03BTRL00404205655981XX ; nu este nevoie să aveţi un cont bancar la această bancă ; (specificaţi -obligatoriu cine, pentru cine, ce plăteşte ) . Pentru confirmare telefonaţi la Asociaţie sau la tel. Preşedinte 0788284961, tel. Administrator 0744782385.

v  Mandat poştal, mandat telegrafic, de la Oficiile Poştei Române de oriunde din ţară către

SUCURSALA BĂNCII  TRANSILVANIA DIN BACĂU

Adresa: Str. 9 Mai nr. 33

Telefon: +40234 570822

Fax: +40234 570824

Email: marius.savin@bancatransilvania.ro

                 în conturile Asociaţiei, deschise la BANCA TRANSILVANIA, COD  IBAN în LEI : RO54BTRL00401205655981XX ;  COD  IBAN în EURO : RO03BTRL00404205655981XX ;  (specificaţi obligatoriu cine, pentru cine, ce plăteşte,Codul de identificare Fiscală al Asociaţiei „ Unirii 2 ” C.I.F. 25650980  ) .  Pentru confirmare telefonaţi la Asociaţie sau la tel. Preşedinte 0788284961, tel. Administrator 0744782385.

•               Mandat poştal, mandat telegrafic, de la Oficiile Poştei Române de oriunde din ţară către  sediul  ASOCIAŢIEI  DE PROPRIETARI  „UNIRII 2 ”, BACĂU, BULEVARDUL UNIRII,                                nr.2,sc. D,parter,cod poştal 600192,jud. Bacău, tel. fix 0334427472; mobil 0771377524;   (specificaţi obligatoriu cine, pentru cine, ce plăteşte,Codul de identificare Fiscală al Asociaţiei „ Unirii 2 ” C.I.F. 25650980  ) .  Pentru confirmare telefonaţi la Asociaţie sau la tel. Preşedinte 0788284961, tel. Administrator 0744782385.                   

PENTRU INFORMARE PRIVIND SOLDURILE PE CARE LE AVEŢI DE PLATĂ LA ASOCIAŢIE :

Ø  Avizier la fiecare scară

Ø  Site –ul ASOCIAŢIEI  DE PROPRIETARI  „UNIRII 2 ” www.unirii2bacau.blogspot.com

Ø  E-mail ASOCIAŢIEI  DE PROPRIETARI  „UNIRII 2 ” unirii2bacau@gmail.com

Ø  Tel. ASOCIAŢIEI  DE PROPRIETARI  „UNIRII 2 ” tel. fix 0334427472; mobil 0771377524 LUNI 17-20, MARŢI 9-13,MIERCURI 17-20.

Ø  tel. Preşedinte 0788284961, tel. Administrator 0744782385.

LISTE DE PLATĂ

MODEL CONVENŢIE

Acesta ar fi modelul de Convenţie pe care Asociaţia  le va semna cu societăţile din condominiu.

                                                              CONVENTIE

Pentru stabilirea criteriilor de repartizare a cheltuielilor şi obligaţiilor financiare ce le revin persoanelor juridice din cadrul Asociaţiei de proprietari „ UNIRII 2 ”

        Încheiat astăzi............................cu nr.

Pentru spaţiile cu alta destinaţie decât cea de locuinţă din condominiu

I.                   Parţile:

1. ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI „UNIRII 2” , cu sediul în BACĂU, BULEVARDUL UNIRII, nr.2, sc. D, parter, cod poştal 600192, jud. Bacău, tel. fix 0334427472; mobil 0771377524; www.unirii2bacau.blogspot.com, reprezentată prin d-nul HULEA GABRIEL în calitate de preşedinte şi

2. S.C....................................................CUI.......................... NR. REG.COM...................... reprezentata prin Dl (D-na)........................................................................................ domiciliat(a) in

........................... str. ....................................... nr. ...... Judeţul.............................

am încheiat prezenta convenţie în următoarele condiţii stabilite de comun acord:

II.                Obiectul convenţiei:

Modul de participare la cheltuielile asociaţiei de proprietari

S.C.................................................................................. va participa la cheltuielile asociaţiei conform prevederilor legale după cum urmează :

CONSUMURl CONTORIZATE - Apa rece conform indicilor citiţi lunar;

CHELTUIELI PE PERSOANA coeficient de corecţie la apa rece. Cu un număr de ……………………………............ persoane.

CHELTUIELI PE COTA PARTE INDIVIZA ( Administrativ gospodăreşti, Salarii preşedinte, administrator, contabil,  etc.) cu o suma de 4 lei /lună.

III.             Perioada pentru care se încheie prezenta convenţie este durată nedeterminata.

             Drepturile si obligaţiile parţilor

IV  Dispoziţii

- Proprietarul, direct sau prin intermediul chiriaşului, îşi va achita toate obligaţiile ce ii revin pe cota-parte indiviză şi/sau pe consumatori tehnici sau de alta natura;

- Să nu se determine cheltuieli suplimentare pentru asociaţie altele decât cele stabilite legal.

- Să nu se aplice panouri publicitare, de reclamă sau de firmă pe spaţiile din exteriorul clădirii aflate în proprietatea comună  a proprietarilor fără acordul acestora şi fără existenţa unui contract de închiriere între asociaţia de proprietari si proprietarul apartamentului/firmei;

- Să se respecte programul de linişte si somn din cadrul Asociaţiei de Proprietari „ UNIRII 2”

intre orele 13.00 - 16.00 si 21.00 - 07.00

- Să nu se schimbe obiectul de activitate fără înştiinţarea în prealabil a Preşedintelui Asociaţiei de Proprietari „ UNIRII 2 ”.

- Să se obţină  toate avizele si autorizaţiile necesare funcţionării, inclusiv pentru modificări constructive asupra proprietăţii individuale.

V.                    Clauze

             1. Alte clauze de comun acord stabilite :

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Extras din HG 1588/2007, art. 37 :

(1)  Cheltuielile care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu şi nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsura,  se repartizează proporţional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfăşoară activităţi în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată  şi reprezintă cheltuielile asociaţiei pentru: apă şi canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde menajere şi a hranei; energia electrică utilizată pentru funcţionarea instalaţiilor comune; colectarea deşeurilor menajere; vidanjare. Modul de repartizare a acestor cheltuieli se stabileşte printr-o convenţie aprobata de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari.

(2)  Convenţia prevăzută are durată  nedeterminată, fiind valabilă pe toată perioada activităţii desfăşurate de deţinătorii prevăzuţi la alin. (1), şi se actualizează periodic, în funcţie de elementele noi care intervin, în funcţie de numărul persoanelor care desfăşoară zilnic activităţi în spaţiul sau apartamentul respectiv, de numărul mediu zilnic de clienţi şi de obiectul de activitate. Numărul acestora se stabileşte de deţinătorul spaţiului şi se certifică de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari. Acest număr se utilizează pentru calculul cheltuielilor pe persoană aferente spaţiului respectiv.

(3)  Convenţia precizează contribuţia proprietarului la cheltuielile asociaţiei de proprietari, cu privire la consumurile care nu pot fi înregistrate distinct pe fiecare proprietate în cauză şi care sunt determinate de activitatea desfăşurată .

(4)  Convenţia completează obligaţiile proprietarului faţă de cheltuielile din cadrul asociaţiei de proprietari menţionate la art. 47 din Legea nr. 230/2007 lit. b)- f) ;

- Cheltuielile asociaţiei de proprietari sunt următoarele :

a.       Cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfăşoară activităţi în proprietăţi individuale;

b.      Cheltuieli pe consumuri individuale;

c.       Cheltuieli pe cota parte indiviză, în funcţie de suprafaţa utilă a proprietăţii individuale ;

d.      Cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociaţiei de proprietari;

e.       Cheltuieli pe consumatori tehnici;

f.        Cheltuieli de altă natură.

(5)  În situaţia în care, la notificarea scrisă din partea asociaţiei de proprietari, proprietarii spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă din condominiu refuză încheierea convenţiei, sunt aplicabile criteriile stabilite şi adoptate în acest sens de către comitetul executiv al asociaţiei de proprietari prin decizie scrisă şi în baza constatărilor vizuale cu privire la activitatea desfăşurată din punct de vedere al numărului de persoane angajate şi al numărului de clienţi.

Prezenta convenţie se încheie în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Data:

  Preşedinte Asociaţia de proprietari „UNIRII 2”                  Proprietar                                                                                   

Hotărâri ale Comitetului Executiv

                                                PROCES-VERBAL

  

         Încheiat astăzi 28.05.2012 în şedinţa Comitetului Executiv al Asociaţiei de proprietari „ Unirii 2 ” AFJ cu următoarea ordine de zi :

1.      Discutarea şi semnarea Contractului de Mandat pentru preşedintele Asociaţiei de proprietari „ Unirii 2”.

S-a discutat în principiu şi s-a stabilit completarea contractului de mandat cu condiţiile aprobate de Adunarea Generală :

-          La alte clauze se va înscrie hotărârea Adunării generale care a votat ca suma de 6432 lei reprezentând contravaloarea salariului preşedintelui ( cu tot cu C.A.S. , C.A.S.S., impozit, plăţi ale angajatorului la bugetul consolidat al statului ), să fie folosită astfel 1800 lei plată jurist (150x12 luni ) iar diferenţa de 4632 lei se vor constitui într-un fond din care pe bază de facturi se vor plăti bunuri şi servicii pentru bunul mers al a Asociaţiei de proprietari „ Unirii 2”.

2.      S-a reluat discuţia despre externalizarea serviciului de curăţenie pe scările asociaţiei, prestat la ora actuală de o îngrijitoare pentru care asociaţia plăteşte lunar la ora actuală 894 lei ( salariu + plăţi la buget ).

-          Din acest motiv s-a luat legătura cu o firmă care ne-a oferit aceste servicii la suma de 500 de lei ( cu tot cu T.V.A. ), pe bază de contract. S-a discutat cu îngrijitoarea şi i s-a oferit varianta de a fi preluată cu contract de muncă de această firmă.

-          Comitetul executiv a hotărât (conform hotărârii Adunării Generale) ducerea la îndeplinire a hotărârii de externalizare a acestui serviciu.

3.      S-a supus discuţiei şi aprobării obligaţiile şi sarcinile ce revin Asociaţiei de proprietari cu referire la Ordinul M.A.I. 163/2007 referitoare la „ Măsuri generale de prevenire a incendiilor la locuinţe ” prin care s-au stabilit sarcini Comitetului Executiv. Au rezultat următoarele :

o   Domnul Coroiu menţionează că sarcinile sunt complexe, unele dintre ele neputând fi realizate ( cu referire directă la relaţia cu locatarii ) fapt pentru care apreciază că timpul şi sănătatea nu-i permit asemenea lucru. În concluzie pentru a nu afecta mersul corespunzător al activităţii Asociaţiei se retrage din calitatea de membru în Comitetul Executiv.

Drept pentru care s-a încheiat şi semnat prezentul proces-verbal. Urmează semnăturile membrilor Comitetului Executiv prezenţi : D-nul HULEA GABRIEL

                                                                      D-nul COROIU IOAN

Poezie

Inscripţie pe o uşă

de Tudor Arghezi

Când pleci, să te-nsoţească piaza bună,
Ca un inel sticlind in dreapta ta,
Nu şovăi, nu te-ndoi, nu te-ntrista.
Purcede drept si biruie-n furtuna.

Când vii, păşeşte slobod, râzi si cântă.
Necazul tău îl uită-ntreg pe prag.
Căci neamul trebuie să-ţi fie drag
Şi casa ta să-ţi fie zilnic sfântă.

        Postare dedicată unei doamne speciale ( Unirii 2 , F, )

Noaptea pe Bulevard

După atâta frig şi ceaţă....

Comoara de la capătul curcubeeului

Când se lasă seara

Oare unde pleacă el timpul când trece ?

DECIZII COMITETUL EXECUTIV

                                                                                             APROB

                                                                         Preşedinte Asociaţie   de                                                                                                                                                                                                                                                      

                                                                        proprietari „Unirii 2” dinBacău

                                                                                       HULEA GABRIEL

  L.S.

PLAN DE MĂSURI ŞI ACTIVITĂŢI

CE SE VOR REALIZA ÎN ASOCIAŢIE PENTRU RESPECTAREA    O.M.A.I. 163/ 2007 PRIVIND

NORME GENERALE DE APĂRARE ÎMPOTRIVA INCENDIILOR

                                                           O.M.A.I. 163/ 2007

SECŢIUNEA a 4-a

Măsuri generale de prevenire a incendiilor în locuinţele unifamiliale/multifamiliale/gospodăriile populaţiei

 Art. 116. - În locuinţele unifamiliale/multifamiliale/gospodăriile populaţiei se interzice:

a) utilizarea aparatelor electrice, cablurilor electrice, prizelor, întrerupătoarelor, dispozitivelor de protecţie cu defecţiuni sau cu improvizaţii;

b) suprasolicitarea reţelei electrice prin folosirea simultană a mai multor receptori;

c) nesupravegherea aparatelor electrice sub tensiune, cum sunt: fier de călcat, reşou, radiator şi altele asemenea;

d) folosirea siguranţelor fuzibile supradimensionate prin înlocuirea cu liţă a fuzibilului calibrat;

e) folosirea chibriturilor, lumânărilor, lămpilor de iluminat cu petrol, în spaţii cu pericol de incendiu, cum sunt: depozite de furaje, grajduri, magazii, poduri şi altele asemenea;

f)folosirea chibriturilor, lumânărilor, lămpilor de iluminat cu petrol atât în spaţii cu pericol de explozie, respectiv în încăperi în care sunt depozitate produse petroliere, cât şi în lanuri de cereale,pajişti, în păduri şi în apropierea acestora;

g) aşezarea sau păstrarea buteliilor de gaze în apropierea oricăror surse de căldură ori sub acţiunea directă a razelor solare;

h) folosirea buteliilor de gaze lichefiate fără regulatori de presiune, cu garnituri deteriorate ori cu furtunuri de cauciuc fisurate sau lărgite la capete;

i)folosirea flăcării pentru verificarea etanşeităţii buteliei, garniturilor, regulatorilor de presiune sau a furtunului/conductei de gaz; verificarea se face numai cu emulsie de apă cu săpun;

 j)încălzirea cu flacără a buteliilor ori folosirea acestora în poziţie culcată, răsturnată sau înclinată;

k) transvazarea gazului din butelie în orice alte recipiente sau folosirea de butelii improvizate;

l)păstrarea surselor de foc, cum sunt chibrituri, brichete, lumânări, lămpi cu gaz şi altele asemenea, în locuri în care au acces copiii;

m) nesupravegherea copiilor, precum şi blocarea lor în casă cu lumânări aprinse, sobe, plite şi/sau aparate electrice aflate în funcţiune

n) depozitarea de materiale combustibile sau inflamabile, cum sunt butelii, bidoane cu produse petroliere şi altele asemenea, în podurile clădirilor;

o) folosirea afumătoarelor improvizate ori amplasarea acestora în magazii, poduri, remize, sub şoproane sau lângă materiale combustibile; afumătorile se confecţionează din zidării de cărămidă şi materiale incombustibile şi se amplasează independent de celelalte construcţii din gospodărie.

 Art. 117. - În locuinţe de tip unifamilial sau în apartamentele blocurilor de locuit, carburanţii sau alte lichide inflamabile pentru uz casnic se păstrează numai în ambalaje metalice special destinate, închise ermetic, în locuri protejate şi fără a se depăşi 25 l.

 Art. 118. - Măsurile de prevenire a incendiilor privind instalaţiile electrice, de încălzire, de gaze/GPL,fumatul, depozitarea, utilizarea focului deschis, colectarea deşeurilor, precum şi cele împotriva descărcărilor electrice atmosferice/electricităţii statice se aplică şi în locuinţele unifamiliale/multifamiliale/gospodăriile populaţiei.

Art. 119. - Pentru asigurarea intervenţiei în caz de incendiu se recomandă amplasarea în bucătării a unui stingător sau a unei pături de incendiu.

 COMITETUL EXECUTIV DECIDE:

Pentru organizarea activităţii de p.s.i. în cadrul asociaţiei de proprietari se va proceda astfel:

a)      Se va solicita Companiei de apă şi canal verificarea stării de funcţionare a hidranţilor de incendiu exteriori aflaţi în faţa blocului;

b)      Va fi  numit, din rândul membrilor comitetului executiv, un responsabil cu probleme p.s.i., în persoana domnului Horbenco Nicolae, care va executa trimestrial sau ori de câte ori va nevoie, controale şi va prezenta în scris constatările comitetului de conducere al asociaţiei;

c)      Semestrial, comitetul executiv al asociaţiei va analiza activitatea desfăşurată şi va lua măsuri urgente de remediere a neregulilor constatate;

d)      Comitetul Executiv al Asociaţiei va afişa, la intrarea în blocurile de locuinţe principalele măsuri de p.s.i. ce trebuie respectate de locatari;

e)      Comitetul Executiv trebuie să nu permită:

-         Exploatarea instalaţiilor de încălzire, electrice, cu improvizaţii sau contrar normelor în vigoare;

-         Modificări, schimbări de destinaţie care ar periclita siguranţa la foc a clădirii;

-         Blocarea hidranţilor interiori, stradali sau a conductelor uscate;

-         Compartimentări şi amenajarea de boxe, de magazii, ateliere în poduri, casele de scări sau subsol;

-         Amenajarea de parcări, garaje pe căile de acces şi de intervenţie;

-         Utilizarea recipientelor neomologate sau defecte, transvazarea improvizată sau neautorizată a gazelor petroliere lichefiate dintr-un recipient în altul şi verificarea etanşeităţii cu flacără deschisă;

-         Amenajarea în casele de scări a bucătăriilor, birourilor şi conductelor de lichide combustibile;

-         Blocarea uşilor de acces către faţa sau spatele blocului precum şi a trapelor de acces din casa scărilor spre acoperişul blocului;

-         Schimbarea destinaţiei uscătoriilor fără acordul proiectantului;

-         Compartimentarea subsolurilor cu elemente din materiale combustibile;

-         Desfiinţarea uşilor de acces în subsolul blocului, uşi ce au rolul de separare a subsolului de etajele superioare;

-         Depozitarea de materiale combustibile în condiţii ce pot provoca, în caz de incendiu, inundarea căilor de acces şi de evacuare a fumului şi gazelor fierbinţi;

-         Amenajarea unor spaţii de protecţie sau comerciale în subsolurile blocurilor fără acordul proiectantului;

-         Depozitare de recipiente cu gaze sub presiune;

-         Accesul persoanelor străine în subsolul blocului;

-         Utilizarea focului deschis şi fumatului;

-         Amenajarea boxelor ca spaţii de locuit;

-         Exploatarea instalaţiilor electrice cu defecţiuni sau improvizaţii;

f)        Se va avea în vedere menţinerea în stare de funcţionare a instalaţiilor de iluminat de pe casele de  scări;

PROPRIETARII SAU LOCATARII  IMOBILELOR DE LOCUIT AU URMĂTOARELE OBLIGAŢII :

a)      Să ceară autorizaţie de construire de la organele în drept pentru orice construcţie nouă, extinderi, modificări sau reparaţii capitale;

b)      Să urmărească ca instalaţiile de încălzire, de iluminat sau de alimentare cu apă să se realizeze în conformitate cu normele în vigoare;

c)      Să ia măsuri ca depozitarea diverselor materiale combustibile în apropierea construcţiilor sau chiar în construcţii să se facă  cu respectare normelor de prevenire şi stingere a incendiilor;

d)      Să folosească corect instalaţiile şi aparatele de uz casnic, ce funcţionează cu energie electrică, gaz metan, sau gaz petrolier lichefiat(verificări tehnice periodice  în perioada de valabilitate);

e)      Să instruiască copii în folosirea focului deschis, manipularea produselor inflamabile, a instalaţiilor de uz casnic, în mod corect pentru a nu produce incendii;

f)        În fiecare gospodărie, locuinţă, să se afle la dispoziţie anumite mijloace care, în caz de nevoie, să poată fi folosite la stingerea incendiilor;

g)      Fiecare cetăţean este obligat să dea concursul necesar în orice împrejurare pentru prevenire şi stingerea incendiilor cu mijloacele pe care le are la îndemână. În acest scop trebuie să-şi însuşească minimum de cunoştinţe în acest domeniu. De asemenea, este obligat să sesizeze organele în drept despre orice neregulă, care neînlăturată la timp ar putea duce la izbucnirea incendiilor sau la îngreunarea acţiunilor de intervenţie pentru stingere.

APROBAREA COMITETULUI EXECUTIV

     HORBENCO NICOLAE                                                   COROIU IOAN